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南京中科创新广场:价值不仅在于江北新区核心区位

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齐鲁晚报03月20日讯:从纬七路长江隧道出口沿浦口大道与浦滨路的交汇区域,是国家级江北新区的重要核心区,商业、文化、教育、医疗、住宅高密度聚集区域,也是连接江北与市区的第一出入口。2014年正式进入南京的中科创新广场,在这里亮剑中科品牌在南京市场的首个科技产业综合体项目,成为江北新区创新创业聚集区中具有代表性的创新创业服务平台之一。

齐鲁晚报03月20日讯:从纬七路长江隧道出口沿浦口大道与浦滨路的交汇区域,是国家级江北新区的重要核心区,商业、文化、教育、医疗、住宅高密度聚集区域,也是连接江北与市区的第一出入口。2014年正式进入南京的中科创新广场,在这里亮剑中科品牌在南京市场的首个科技产业综合体项目,成为江北新区创新创业聚集区中具有代表性的创新创业服务平台之一。

高大上商贸资源聚拢项目3公里范围内

国家级江北新区获得国务院批复后,政策红利、规划利好纷纷向此倾斜,经过一年多大刀阔斧地规划建设,从蓝图逐步落地实现,首批建设的核心区将聚集一大批来自国内外的优秀资源。当市场的目光还聚集在城市中心、奥体板块时,江北新区也在政府打造滨江两岸的宏图中,显示出自有的定位特色和高度。围绕商贸商务、国际健康、环境民生等功能的建设将在这里大放异彩。

江北新区自2016年2月入围国家服贸创新发展试点后,多方向服贸工作快速展开,与中科创新广场一街之隔的江北新区服务贸易创新发展大厦随即启动,建设培育服贸产业,打造服贸公共服务平台。

继华润万象城之后,总投资35亿的虹悦城商业综合体也落实在江北新区长江隧道板块,近期又爆出苏宁广场有望进驻,相当于32个新街口的地下CBD预计明年开建,商业综合体聚集,其发展态势和价值不仅被众多国内商业大佬看好,也获得了国际品牌的垂青。

据了解,意大利米兰的地标建筑“垂直森林”将首次选址亚洲,位于江北新区长江隧道出口区域的建筑,由约200米及约108米的双塔楼组成,外围覆盖至少1000棵树以及约2500棵灌木类植物,有效改善城市环境的同时,定位商务楼、建筑学校、博物馆、五星级酒店等功能。

此外,国际医疗中心内鼓楼医院江北分院将大幅提高江北的医疗水平,完善医疗设施,”不过江的名医就诊”指日可待。

中科创新广场受益于江北新区核心区域内的资源,并将与“左邻右舍”形成功能互补。区域的发展不仅依托住宅和商业业态,还有中科创新广场等园区、新兴产业做支撑,形成百花齐放的长效发展态势。

加速孵化企业发展 内修服务是根本

中科创新广场总建面34万方,是集生产研发、办公、居住、社交、休闲等功能于一体的科技产业综合体,形成了“苗圃+孵化+加速”的功能布局,满足了孵化器前伸、后延的功能要求。项目共分三期开发,包含了创新科技企业基地、孵化基地以及加速基地、总部基地,人才社区等等,同时项目里还有一个3万多方的商业规划,解决园区企业基础生活、商务方面的需求。

围绕江北新区 “4+2”的产业结构,中科创新广场形成了对应的配套定位,大力发展集成电路设计产业,辐射相关电子信息、智能终端应用等,以及互联网+、新能源、3D打印、现代服务业。一期将重点发展集成电路产业,与江北新区内集成电路封装、测试、晶圆制造共同形成区域内的产业集聚,其中一些台湾相关企业作为台积电配套入驻园区。

园区办公空间从50平米到5000平米,涵盖了从初创型到总部型等不同发展阶段企业所需空间。针对初创型企业,园区提供拎包入驻的精装修孵化创业空间,较为完善的免费公共空间和设施,包括:多功能会议厅、小型会议室、咖啡吧、休息区、商业配套、员工食堂等,众创空间内提供台式电脑、复印机等办公设施及茶水、用餐设施,入孵企业只需携带个人商务用品即可直接展开经营办公活动。

但在中科创新广场运营团队看来,空间载体、硬件设施是基础,园区及入驻企业的可持续发展,在于深度的企业服务,为企业聚集资源圈,打造舒心可靠的创新创业环境。园区引进、聚集了一批具有区域代表性的优质资源,包括:浦口区科创服务中心、国家级众创空间蒲公英、省科技厅立项的知识产权技术转移一站式服务平台、产业基金、集成电路展厅等,为入驻企业服务。

资金是许多企业在发展中遇到的实际问题,园区依托中开院持股孵化模式和孵化配套服务,设立投融资平台,包括500万园区种子基金、3000万园区天使基金、2个亿顺融成长基金等,10亿集成电路产业基金也落户园区。园区与顺融资本、元禾原点、中科招商等十余家投融资机构合作,致力于为市场项目与投融资机构之间开辟双向对接渠道,同时联合各大银行深入合作,与工商银行创业贷、南京银行苏科贷,以及招商银行、恒丰银行、中国银行等展开战略合作,为初创企业打通绿色通道,撬动资本雪中送炭。

截止目前为止,园区内9家企业成功获得园区天使基金以及元禾原点、中科招商等不同渠道的投资,总额7000多万元。除了投融资平台,园区的产业资源平台、科技综合服务平台、知识产权服务平台、创新创业服务平台等也集中入驻了十几家科技服务型企业,为入园企业提供法律、财税、人力资源、知识产权、技术对接等不同方面的咨询、培训等服务。

把服务交给中科创新广场,让企业专注于专业之内。园区内一家集成电路芯片制造企业,从入园时7位员工,1年多时间已发展至50位左右,办公空间从100平米的众创空间办公区更换至1000平米的整层办公;另一家服务配套型公司,通过园区平台,业务量增加30%左右,这些只是中科创新广场企业发展的缩影和起点,园区服务永远没有终点。

中科院持股孵化模式运营,新康投资30亿实力支持

中科创新广场由中国科技开发院联合苏州新康投资集团共同打造、运营管理的江北创新创业服务平台。

中国科技开发院于1991年8月经国家编委批准成立,由国家科委(国家科技部)、广东省人民政府和深圳市人民政府共同创办,建立了全国性的孵化器网络体系,提出了“科技企业全程孵化”的理念,创造“持股孵化”模式,以股权为纽带,实现与在孵科技企业的互动发展。

新康投资集团是综合性投资管理集团公司,目前股权投资规模达30亿元人民币左右,成功参与投资了很多耳熟能详的大牌,包括小米科技、拉卡拉、顺丰、同程网、齐家、蜗牛网、东软载波、金莱克等三十余家上市企业。新康投资拥有的市场嗅觉和资金实力,也随时准备实现在园区里的下一个投资奇迹。